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河北省高速公路禄发实业总公司涿州服务区市场化提升改造、合作经营项目招标公告
作 者:投资经营部
来 源:美高梅集团机关部室
添加时间:2020-10-22

河北省高速公路禄发实业总公司涿州服务区市场化提升改造、合作经营项目

招标公告

招标编号:RHP-C082002053181-1

1.招标条件

河北省高速公路禄发实业总公司涿州服务区市场化提升改造、合作经营项目,已经批准实施,招标人为河北省高速公路禄发实业总公司。本项目已具备招标条件,现对本项目进行招标。本次招标采用资格后审方式。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

涿州服务区隶属于河北省高速公路禄发实业总公司,位于京港澳高速公路58公里处。地处京畿要地和京津冀三角地带,紧邻雄安新区,座落于享有“天下第一州”美誉的涿州市境内,是刘备、关羽、张飞桃园三结义的故乡,交通四通八达,周边1公里内有北京到涿州838公交车站,周边7公里内有涿州公交车站,服务区与城区相联,距高铁涿州东站直线距离1.5公里,是京港澳高速公路河北段建筑规模最大、服务项目最齐全、功能最完善的服务区。

涿州服务区始建于1993年,于201310月施工改造,扩建后占地393亩,建筑面积9990平方米,设有大型车、小型车、危化品及牲畜停车位533个,其中大型车停车位177个,小型车停车位344个,危化品停车位12个,分为东、西两区,每区均设有公共厕所、加油站、充电桩、餐厅、超市、客房、汽修厂、变配电房、管理用房等功能区域。专业安保队伍24小时值守,视频监控全覆盖,公共服务无死角。经营服务项目多元化,集餐饮、住宿、加油、汽修、购物、汽车充电、跨境电商等功能。涿州服务区开业以来突出社会效益、注重经济效益,为司乘出行提供多角度、全方位、优质、高效的服务。赢得社会广泛赞誉,先后荣获2018年中国高速公路服务区30年优秀团队、2015-2017年全国百佳示范服务区、河北省交通运输行业“优秀服务品牌”、三化建设示范服务区、河北省文明行业创建标兵、食品安全快速大道达标单位、企业经营管理十佳杰出团队、禄发公司五周年突出贡献优秀团队等多项荣誉。

2.2 招标范围

本项目招标范围为:

1市场化提升改造:投标人应对涿州服务区东、西两区综合楼进行市场化提升改造,改造装修期限为0.5年,其投资改造金额大于或等于人民币5000万元,市场化提升改造的全部费用由投标人自行承担。经改造后的房屋所有权、经营场所及附着物、构筑物的所有权归招标人所有,投标人享有合作协议签订后0.5+10年内的使用经营权。

涿州服务区市场化提升改造后,投标人应在涿州服务区两区分别为招标人免租预留435平米的建筑面积,作为进口商品超市,免租预留67.5平米的建筑面积,作为三国文化馆。

2.投标人为提升改造后的服务区提供经营服务,包括餐饮项目(快餐、小吃、特色餐饮等)、超市项目(大众商品、日常百货、地方特产等)、卷烟、水果、音像书刊、饮品、文创产品、客房住宿服务、汽修等项目以及经营区域内的保洁工作。服务区全区所涉及24小时安全保卫工作由投标人负责,并自行聘用安保团队(含加油站、加气站、充电桩等非租赁区域内的安保责任)。

加油站、加气站、充电桩、充换电站等能源项目、进口商品超市、户外广告、三国文化馆不在本次招标范围内。

2.3经营期限

经营期为:0.5+0.5+10年,第一阶段0.5年为装修改造期,装修改造期间继续由服务区原经营单位进行临时场所经营;第二阶段0.5年为经营培育期,由投标人进行经营,招标人不收取投标人经营权使用费;第三阶段10年为合作经营期,投标人按照约定向招标人交纳经营权使用费。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应具备独立企业法人资格,满足本招标公告附件2要求的资格审查条件。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人不得参加本项目投标。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参与本项目的投标。否则,其相关投标均无效。

3.5在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单,在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单的投标人,不得参加投标。

3.6投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内(2017年10月1日至今)有行贿犯罪行为的,不得参加投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者,请于 2020 10 22 日至2020 10 28日,每日上午9 00分至1100分,下午1400分至1700分(北京时间,下同),在瑞和安惠项目管理集团有限公司(石家庄市建设南大街269号河北师范大学科技园B座12层)持单位介绍信(授权书)、营业执照、投资参股的关联企业情况表原件(格式见附件1)、经办人身份证以上资料的原件及加盖公章的复印件一套进行报名,报名成功后购买招标文件。

4.2招标文件每套售价1000元,售后不退。

5投标文件的递交及相关事宜

5.1招标人不统一组织现场踏勘,不统一召开投标预备会。

5.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2020 11 11_09:30_时,地点为瑞和安惠项目管理集团有限公司第一会议室(石家庄市建设南大街269号河北师范大学科技园B座12层)

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件,招标人将不予接收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在美高梅4858网址-mgm平台手机版登录4858官网()、河北省高速公路禄发实业总公司官网(http://www.lufashiye.com)、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/index.shtml)上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的,招标人、招标代理概不负责。

7.联系方式

招标人:河北省高速公路禄发实业总公司

地  址:石家庄市新石中路377号物联网大厦B座12层

电  话:0311- 68099309

联系人:李兆麒

 

招标代理:瑞和安惠项目管理集团有限公司

地  址:石家庄市建设南大街269号河北师范大学科技园B座12层

邮  编:050051

电  话:0311-69052062

传  真:0311-69052033

联系人:王岩

电子邮件:ahzb6@126.com

行政监督电话:0311-68098959

纪检监督电话:0311-68099305

8.附件

附件1、投资参股的关联企业情况表

附件2、资格审查条件

 

 

 


件1、投资参股的关联企业情况表

 

投标人关联企业情况表

 

申请购买招标文件的投标人应提供其投资参股的关联企业情况,包括以下内容:

(1) 与本单位负责人为同一人的其他单位名单:                        

(2) 对本单位存在控股、管理关系的单位名单:                        

(3) 本单位对其存在控股、管理关系的单位名单:                      

 

 

 

(盖单位章)

注:投标人应如实填报此表,否则因其投标影响招标公正性的,其相关投标均无效。


附件2:资格审查条件

附录1  资格审查条件(资质最低要求)

资质要求

要求投标人为中华人民共和国境内依法注册的独立企业法人,具有有效的营业执照

营业执照经营范围包含餐饮和商品零售


附录2  资格审查条件(业绩最低要求)

业绩要求

至少有5对高速公路服务区(或停车区)正在租赁经营(或自营)的业绩(经营内容须包含餐饮、超市、客房、汽修中的其中两项),须提供有效的高速公路服务区(或停车区)租赁经营合同协议书或自营的证明材料;

或至少有经营10家的餐饮或超市的业绩(餐饮和超市数量可相加)。如为自有,须提供房产证和营业执照作为证明材料。如为租赁,须提供租赁合同、营业执照和甲方的房产证作为证明材料。

附录3   资格审查条件(财务最低要求)

财务要求

投标人营运资金(以经过会计事务所或审计机构审计的2019年度财务报表:营运资金=流动资产-流动负债,以年末数计算为准)以及为本项目而专门开具的银行信贷证明,总和大于或等于人民币6000万元。如投标人财务报表中2019年度营运资金大于或等于6000万元,则无需开具银行信贷证明。

附录4  资格审查条件(信誉最低要求)

信誉要求

投标人过去1年(2019年10月1日至今)中不曾在餐饮(或超市)经营中或高速公路服务区(包括餐饮、超市、客房、汽修)经营中违约或因投标人自身的原因而使上述经营合同被解除。  

附录5 资格审查条件(项目负责人最低要求)

数量

资格要求

项目负责人

1

为投标单位人员,提供社保证明或劳动合同。


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